Росреестр

В 2022 году во всех регионах России пройдет государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году – объектов капитального строительства. Такая норма введена федеральным законом № 269-ФЗ, принятым в июле 2020 года. Кадастровая оценка необходима для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, на основе которой рассчитывается налог на имущество и земельный налог.

Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает, что подать документы на осуществление учетно-регистрационных действий возможно в электронном виде (на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»: http://rosreestr.gov.ru/eservices/).

Технический план - это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест. Для оформления земельных участков необходимо подготовить межевой план.

С марта 2022 года разрешается размещение жилого дома на участке сельхоз назначения, который входит в состав имущества крестьянского или фермерского хозяйства Президент России Владимир Владимирович Путин подписал проект ФЗ- 299 «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные Акты Российской Федерации», позволяющий фермерам строить жилые дома

Под разделом земельного участка понимается комплекс мероприятий, в результате которых из одного земельного участка образуются два и более земельных участка. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При заключении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком необходимо указать все идентификационные признаки отдельно по дому и по земельному участку, цену продаваемой недвижимости, а также указать, что договор является одновременно актом приема-передачи недвижимости, если такой акт не оформлялся отдельно.

Бывают случаи, когда, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), собственники замечают в ней несоответствие сведений. В этой ситуации не стоит бить тревогу, поскольку правообладатели могут исправить неточности в сведениях ЕГРН. Ошибки могут быть техническими или реестровыми – в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Вопрос приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства становится актуальным для все большего числа наших сограждан. Далеко не каждый земельный участок подходит для индивидуального жилищного строительства.

28 марта в Межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарсткому краю состоялось совещание с кадастровыми инженерами Щербиновского района.

Прием и выдача документов для проведения кадастрового учета и регистрации прав собственности осуществляется в Многофункциональных центрах (МФЦ), а в определённых случаях – в офисах Кадастровой палаты по Краснодарскому краю.

Под разделом земельного участка понимается комплекс мероприятий, в результате которых из одного земельного участка образуются два и более земельных участка. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Казалось бы, в чем разница между земельным участком для ведения садоводства и земельным участком для ведения огородничества, но законодатель четко разграничивает эти два понятия.

Основными признаками договора аренды земельного участка являются, временный и возмездный характер пользования земельным участком. При этом возмездность в первую очередь отличает его от договора ссуды (безвозмездного пользования). По договору аренды земельного участка (ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ):

Собственник жилого дома и земельного участка вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, в том числе подарить их другому лицу, за некоторыми исключениями.

Такая выписка содержит общедоступные сведения из ЕГРН. Поэтому ее может получить как правообладатель недвижимости, так и иное заинтересованное лицо. Как правило, для этого вам нужно заполнить запрос на получение выписки и подать его. После этого в течение семи дней вам нужно оплатить ее предоставление.

Кадастровый номер объекта недвижимости - это уникальный номер, по которому проводится идентификация объекта. Его присваивает орган регистрации прав при постановке недвижимости на кадастровый учет либо внесении сведений о ранее учтенном объекте. Такой номер не изменяется.

Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства проводится по общим правилам, которые предусмотрены для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация объекта незавершенного строительство осуществляется одновременно с его кадастровым учетом.

Право собственности на земельный участок иногда может быть не зарегистрировано. Например, в случае приобретения права на земельный участок до 1998 года. Для того чтобы зарегистрировать ранее возникшее право собственности на земельный участок, сведения о нем должны содержаться в ЕГРН. Поэтому государственная регистрация права собственности на земельный участок может проводиться:

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Кадастровая палата по Пензенской области 19 мая в 10:00 (Мск) проведет повтор вебинара по теме: «Без разрешения на строительство? Поможем с составом документов». Он связан с подготовкой документов на объекты, для возведения которых не нужно разрешения. Перед вами задача поставить на учет объект, не требующий разрешения на строительство, но вы не уверены, какие нужны документы?

Целевое назначение земельного участка – это установленные законодательством порядок, условия, виды эксплуатации (использования) земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель. Нецелевое использование земельного участка признается правонарушением. В качестве субъектов правонарушения выступают граждане, юридические и должностные лица.

Росреестром реализована возможность извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. Первой воспользовалась новым сервисом Росреестра жительница Самары Татьяна Горшкова. За публикацию на сайте Росреестра извещения плата не взимается.

В соответствии со статьей 64 (Глава 9) Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» № 218 Государственный регистратор прав является федеральным государственным гражданским служащим, должностным лицом органа регистрации прав, наделенным государственными полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости имеет особенность в том, что предусмотрена не только приостановление государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, но и возврат без рассмотрения. Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения.

В соответствии со статьей 25 Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости» № 218 орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если: