Росреестр

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за получением государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в офисы приема-выдачи документов (МФЦ) в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости. Заявление о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижим

Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях разработанный при участии Росреестра законопроект, направленный на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости. Речь идет о вспомогательных объектах, созданных до 1 января 2013 года.

Ипотека по своей правовой природе является формой залога недвижимого имущества, при котором имущество является собственностью должника, но при этом его кредитор в случае невыполнения должником своих обязательств по выплате денежных средств получает право на реализацию заложенного ему недвижимого имущества в целях возврата переданных должнику денежных средств.

Закладная - ценная бумага, которую можно оформить только при залоге недвижимости (ипотеке) и только в случаях, когда обеспечивается денежное обязательство. Она удостоверяет право залога и позволяет получить исполнение по обязательству, которое обеспечено ипотекой, без предъявления других доказательств.

Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю сообщает, что Минцифры расширили возможности Портала Госуслуг и теперь через него можно:

Росреестр напоминает о возможности возврата уплаченной государственной пошлины при осуществлении учетно-регистрационных действий с недвижимостью.

Подать заявление на возврат госпошлины за осуществление учетно-регистрационных действий возможно с помощью официального сайта Росреестра (раздел «Обращения граждан»), лично в  Росреестр  или почтовым обращением.

В соответствии с Федеральным законом от 12.06.2024 N 140-ФЗ и Федеральным законом от 08.08.2024 N 298-ФЗ 08 сентября 2024 года вступили в силу нормы, позволяющие сохранить единственное жилье в ипотеке при банкротстве, а 11 сентября заработал упрощенный механизм продажи недвижимости залогодателем.

По договору пожизненной ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты в обмен на это имущество обязуется выплачивать получателю ренты на срок его жизни ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Собственник жилого дома и земельного участка вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, в том числе подарить их другому лицу, за некоторыми исключениями.

На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) размещен «

При выборе земельного участка важно уделить внимание виду разрешенного использования (ВРИ), поскольку он определяет, какую деятельность можно вести на данной территории и какие объекты можно размещать.

В рамках рубрики «Вопрос - ответ» публикуем ответы на вопросы в сфере «Гаражной амнистии»:

Можно ли воспользоваться упрощенным порядком оформления гаража и земельного участка под ним в рамках «гаражной амнистии», если ранее гражданину бесплатно предоставлялся в собственность земельный участок?

Согласно Федерального закона от 08.08.2024 N 298-ФЗ с 8 сентября 2024 года заработает процедура защиты единственного жилья в ипотеке при банкротстве.

На загородном участке помимо садового или жилого дома могут быть возведены различные хозяйственные и бытовые строения, в том числе теплицы. Что такое объект недвижимости?
   К недвижимому имуществу относятся в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства.

Порядок приватизации арендуемых участков – еще один вопрос, который задают заявители. Рассказываем о правилах и необходимых шагах. Приватизация садовых, огородных и полевых участков, находящихся в аренде, стала возможной благодаря постановлению Правительства России от 9 апреля 2022 г. № 629.

Согласно Федерального закона от 22.07.2024 N 207-ФЗ изменения коснутся решений о приостановке государственной регистрации без одновременного кадастрового учета. Возможность обратиться в суд сохранится.     Обжаловать решение во внесудебном порядке можно будет:
- в центральной апелляционной комиссии Росреестра, в частности, если именно он уведомил о приостановке;

      Иногда у землепользователей бывают конфликтные ситуации, когда кажется, что сосед незаконно занял территорию вашего земельного участка. Для начала нужно выяснить, действительно ли сосед незаконно захватил территорию Вашего земельного участка.

С 1 сентября 2021 года в России действует «гаражная амнистия», благодаря которой можно в упрощенном порядке бесплатно оформить в собственность гаражи и землю под ними. Она распространяется на гаражные постройки, построенные до 30 декабря 2004 года – даты вступления в силу Градостроительного кодекса. Как подтвердить, что гараж появился до 30 декабря 2004 года?

Опубликован Федеральный закон от 12.06.2024 N 140-ФЗ об упрощенной самостоятельной реализации заложенных квартир, домов и другой недвижимости физлиц, которые для личных целей взяли ипотеку. Если гражданин воспользуется новыми правилами, у залогодержателя возникнет ряд обязанностей и ограничений. Рассмотрим основные аспекты подробнее.

Согласие правообладателей земельных участков для принятия решения об установлении публичного сервитута в порядке, предусмотренном главой V.7 ЗК РФ, не требуется. Вместе с тем решение об установлении публичного сервитута может быть оспорено правообладателем земельного участка в судебном порядке.

Многие владельцы земельных участков сталкивались с ситуацией, когда для подведения коммуникаций необходимо затронуть соседний участок или муниципальные службы для проведения работ просят предоставить доступ к участку. Защитить свои права поможет установление сервитута.

Опасность вероятности встречи с мошенниками существует как при покупке недвижимости на первичном рынке, так и при приобретении заветных «квадратов» на так называемой «вторичке». Что бы не остаться без денег и без квартиры необходимо следовать определенным правилам. Первое – обязательно стоит обращать внимание на людей, которые продают квартиру.

  Получить в подарок квартиру или другое имущество – безусловно, очень радостное событие в жизни. Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется.

     Михаил Мишустин на заседании Госдумы сообщил о планах правительства по созданию нового нацпроекта "Семья". В нем сохранят механизмы социальной поддержки, в частности программы материнского капитала и семейной ипотеки, которые продлят до конца 2030 года.

  Согласно Федеральному закону от 06.04.2024 N 76-ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» малому и среднему бизнесу теперь достаточно 1 год непрерывно арендовать публичную недвижимость, чтобы при ее приватизации иметь преимущественное право выкупа.