Росреестр

Согласование границ земельных участков

Отсутствие установленных границ чаще всего становится причиной конфликтов и споров между правообладателями смежных земельных участков. Уточнение границ защитит права собственников, а также минимизирует возникновение дополнительных рисков. Согласно действующему законодательству, установление границ земельного участка не является обязательной процедурой.

Способы защиты прав при сделках с недвижимостью

В соответствии со ст. 59 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при поступлении нотариально-заверенных документов государственный регистратор принимает решение без проведения правовой экспертизы, поскольку ее проводит нотариус на этапе удостоверения сделки.

Арест недвижимого имущества

Одно из распространенных обременений – арест (запрет на совершение регистрационных действий). Арест имущества должника означает, что им никак нельзя распоряжаться: его невозможно ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить.  Информация об аресте недвижимости отображается в выписке из ЕГРН. Причин для наложения ареста на недвижимость может быть много:

Регистрация ранее возникшего права собственности на землю

Право собственности на земельный участок иногда может быть не зарегистрировано.
Например, в случае приобретения права на земельный участок до 1998 года.

Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства

Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства проводится по общим правилам, которые предусмотрены для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация объекта незавершенного строительство осуществляется одновременно с его кадастровым учетом.

Как получить выписку из ЕГРН на портале Госуслуг

   Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю информирует жителей района о порядке получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через Единый портал государственных услуг. Сервис позволяет правообладателю бесплатно в режиме онлайн получать сведения о своем объекте недвижимости за 1 минуту.

Счета эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов: проект внесен в Госдуму

Хотят установить правила оформления договора подряда на строительство юридическими лицами и ИП жилых домов в следующей ситуации (с. 1 проекта):

- участки под строительство принадлежат гражданам на праве собственности;

- для строительства используют продукцию отечественной промышленности, в том числе лесной;

- деньги заказчики размещают на счетах эскроу.

Обременения и ограничения прав земельного участка и как о них узнать

В основном обременения и ограничения прав на землю такие же, как у другой недвижимости, - аренда, ипотека, арест и др. Но есть и особенные ограничения - например, виды разрешенного использования.

Как пенсионерам защитить своё жильё от мошенников

Мошенничество с квартирами, к сожалению, остается актуальной проблемой, независимо от колоссальной работы, которую ежедневно проводит Росреестр по пресечению и предотвращению подобных ситуаций. В качестве мер защиты Росреестр предлагает людям старшего поколения обратить внимание на основные аспекты, которые помогут сохранить недвижимость.

Экстерриториальное оформление недвижимости

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за получением государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в офисы приема-выдачи документов (МФЦ) в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости.

Что такое закладная

   Закладная - ценная бумага, которую можно оформить только при залоге недвижимости (ипотеке) и только в случаях, когда обеспечивается денежное обязательство. Она удостоверяет право залога и позволяет получить исполнение по обязательству, которое обеспечено ипотекой, без предъявления других доказательств.

Госрегистрация с использованием машиночитаемой доверенности

С сентября 2023 года сотрудники юридических лиц при подписании электронных документов, таких как договоры купли-продажи и заявления на услуги Росреестра, обязаны прикладывать машиночитаемую доверенность (МЧД). С запуском этого цифрового процесса для истории Росреестра открылась новая страничка.

Что изменилось для владельцев гаражей с 1 октября 2023

Вступает в силу закон о гаражных объединениях. Он касается в том числе существующих гаражных кооперативов и устанавливает порядок управления общим имуществом, проведения общих собраний и уплаты членских взносов. На какие объекты распространяется новый закон. Закон регулирует статус гаражных комплексов и территорий гаражного назначения.

О порядке возврата госпошлины

Росреестр напоминает о возможности возврата уплаченной государственной пошлины при осуществлении учетно-регистрационных действий с недвижимостью.
Подать заявление на возврат госпошлины за осуществление учетно-регистрационных действий возможно с помощью официального сайта Росреестра (раздел «Обращения граждан»), лично в  Росреестр  или почтовым обращением.

Отказали в строительстве из-за территориальной зоны. Что это значит?

Такие вопросы достаточно часто стали возникать и станут еще актуальнее, так как территориальные зоны активно встают на государственный кадастровый учет. Все муниципальные образования поделены на территориальные зоны.  Простым языком - это такие территории, для которых определены границы и установлены свои градостроительные регламенты.

Регистрация права собственности граждан на недвижимость стала доступна на Госуслугах

Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю сообщает, что Минцифры расширили возможности Портала Госуслуг и теперь через него можно:
1.    Зарегистрировать право собственности на недвижимость, данные о которой есть в ЕГРН;

Изменение вида разрешённого использования земельного участка

При выборе земельного участка важно уделить внимание виду разрешенного использования (ВРИ), поскольку он определяет, какую деятельность можно вести на данной территории и какие объекты можно размещать. Перечень видов разрешенного использования приводится в Классификаторе, утвержденном Росреестром.

«Гаражная амнистия» вопрос – ответ

В рамках рубрики «Вопрос - ответ» публикуем ответы на вопросы в сфере «Гаражной амнистии»:
Можно ли воспользоваться упрощенным порядком оформления гаража и земельного участка под ним в рамках «гаражной амнистии», если ранее гражданину бесплатно предоставлялся в собственность земельный участок?

Регистрация теплиц – решение собственника

На загородном участке помимо садового или жилого дома могут быть возведены различные хозяйственные и бытовые строения, в том числе теплицы. Эксперты Росреестра разъясняют, что регистрация теплиц носит заявительный характер.
Что такое объект недвижимости?

Порядок приватизации арендуемых садовых, огородных и полевых участков

Порядок приватизации арендуемых участков – еще один вопрос, который задают заявители. Рассказываем о правилах и необходимых шагах. Приватизация садовых, огородных и полевых участков, находящихся в аренде, стала возможной благодаря постановлению Правительства России от 9 апреля 2022 г. № 629.

Как проверить границы земельного участка

      Иногда у землепользователей бывают конфликтные ситуации, когда кажется, что сосед незаконно занял территорию вашего земельного участка. Для начала нужно выяснить, действительно ли сосед незаконно захватил территорию Вашего земельного участка.

«Гаражная амнистия» необходимые документы

С 1 сентября 2021 года в России действует «гаражная амнистия», благодаря которой можно в упрощенном порядке бесплатно оформить в собственность гаражи и землю под ними. Она распространяется на гаражные постройки, построенные до 30 декабря 2004 года – даты вступления в силу Градостроительного кодекса. Как подтвердить, что гараж появился до 30 декабря 2004 года?

«Гаражная амнистия» необходимые документы

С 1 сентября 2021 года в России действует «гаражная амнистия», благодаря которой можно в упрощенном порядке бесплатно оформить в собственность гаражи и землю под ними. Она распространяется на гаражные постройки, построенные до 30 декабря 2004 года – даты вступления в силу Градостроительного кодекса. Как подтвердить, что гараж появился до 30 декабря 2004 года?

Как отказаться и прекратить сервитут?

Согласие правообладателей земельных участков для принятия решения об установлении публичного сервитута в порядке, предусмотренном главой V.7 ЗК РФ, не требуется.
Вместе с тем решение об установлении публичного сервитута может быть оспорено правообладателем земельного участка в судебном порядке.

Порядок установления и регистрации сервитута

Сервитут может быть установлен по взаимному соглашению сторон или судебному решению, если собственник соседнего участка не согласен на заключение соглашения.
Если собственник земельного участка согласен установить сервитут, нужно заключить с ним соглашение о сервитуте с указанием:
- кадастрового номера земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут;

Страницы

Subscribe to RSS - Росреестр