Самовольное строительство

Опубликовано пн, 03/07/2023 - 10:52 пользователем admin

ОСТОРОЖНО САМОСТРОЙ

Администрация муниципального образования Щербиновский район ПРЕДУПРЕЖДАЕТ!

На официальном сайте администрации муниципального образования Щербиновский район (www.staradm.ru) и на сайте Открытое правительство Краснодарского края (http://open.krasnodar.ru) размещена актуальная информация о незаконном строительстве на территории  муниципального образования Щербиновский район.

Информация размещена в целях предупреждения граждан о негативных последствиях покупки объекта недвижимости в самовольной постройке. Выбрав объект недвижимости с признаками «самостроя», граждане должны учитывать:

•Регистрация права собственности на «самострой» или квартиру в нем не исключает его сноса;

•«Самострой» может представлять реальную угрозу для жизни и здоровья граждан;

•Жители «самостроя» лишены ряда социальных гарантий;

•Обязанность по сносу «самостроя» может быть возложена на его жильцов и собственников.   

         Прежде, чем совершать сделки с недвижимостью, покупателю стоит подумать о своей безопасности и проверить заинтересовавший его объект на предмет законности. Особенно это касается покупки частных домовладений, квартир в новостройках и коммерческой недвижимости.

         Контактная информация:

1. Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края, Россия, 350024, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Короленко, 2/1, 8 (861) 254-20-04, электронный адрес - dnss@krasnodar.ru.

2. Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Щербиновский район, 353620, Краснодарский край, станица Старощербиновская,  ул. Первомайская, 105, каб. 1, тел.: 8 (86151) 7-82-06, электронный адрес: staradm-isogd@mail.ru.

 

 

ИНФОРМАЦИЯ 
из Федеральных законов о внесении изменений 
в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
Статья 16
5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, право-обладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2031 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение раз-решения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
(в ред. Федеральных законов от 03.08.2018 №340, от 02.08.2019 № 267-ФЗ, от 08.12.2020 № 404-ФЗ, от 30.12.2021 № 478-ФЗ)
6. В случае, предусмотренном частью 5 настоящей статьи, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные на дачном или садовом земельном участке, земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта жилой дом, жилое строение или объект индивидуального жилищного строительства осуществляются по правилам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, предусмотренным Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона).
6.1. В случае, если в отношении жилого дома или садового дома, созданных на дачном или садовом земельном участке, объекта индивидуального жилищного строительства, созданного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона осуществлен государственный кадастровый учет, направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
8. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта капитального строительства, разработка проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства и направление уведомления о начале работ по сносу объекта капитального строительства не требуются.
 
ИНФОРМАЦИЯ
об оформлении в административном порядке 
отдельных самовольных построек
В соответствии с новыми требованиями в градостроительном законодательстве, в том числе Федеральных законах: 
от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ, от 2 августа 2019 года № 267-ФЗ, 
от 12 декабря 2020 года № 404-ФЗ, от 30 декабря 2021 года № 478- ФЗ,
администрацией муниципального образования Щербиновский район оформляются в административном порядке объекты индивидуального жилищного строительства ранее (до 4 августа 2018 года) самовольно построенные или реконструированные. 
 
 

 

  • 1096 просмотров