ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона закрытого по составу участников на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности

Администрация муниципального образования Щербиновский район, являющаяся уполномоченным органом и организатором по проведению аукциона, именуемая далее «Организатор аукциона» сообщает о проведении аукциона закрытого по составу участников на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (далее – аукциона), на основании постановления администрации муници-пального образования Щербиновский район от 22 августа 2022 года № 591 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:36:0301000:731».

Предметы аукциона

Лот № 1
    
Право на заключение договора аренды земельного участка, находяще-гося в государственной собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:36:0301000:731, площадью 93673 квадратных метра, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Щербиновский, Краснодарский край, Щербиновский район, в границах ка-дастрового квартала 23:36:0301000, вид разрешенного использования – вы-ращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.
Земельный участок свободен от прав третьих лиц и расположенных на нём зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, принад-лежащих гражданам или юридическим лицам, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характе-ристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и актом об обследовании земельного участка № 3 от 07 ноября 2022 года.
Фактическое состояние участка соответствует условиям договора и це-левому назначению участка (рекомендуется заинтересованным лицам озна-комиться с фактическим состоянием участка).
Начальный размер стоимости права на заключение договора арен-ды составляет 166 289 (сто шестьдесят шесть тысяч двести восемьдесят де-вять) рублей 00 копеек.
Размер задатка за участие в аукционе составляет 166 289 (сто шесть-десят шесть тысяч двести восемьдесят девять) рублей 00 копеек.
«Шаг аукциона» составляет 4 988 (четыре тысячи девятьсот восемьде-сят восемь) рублей 67 копеек.

Осмотр земельных участков на местности осуществляется претенден-тами самостоятельно. В случае если претендент не может определить место-положение земельных участков на местности, тогда ему необходимо обра-титься, до срока окончания приема заявок, по адресу: 353620, Краснодар-ский край, Щербиновский район, станица Старощербиновская, улица Сове-тов, дом 68, в кабинете 209 отдела по распоряжению муниципальным иму-ществом администрации муниципального образования Щербиновский рай-он, с просьбой о проведении осмотра земельного участка с указанием даты и времени осмотра.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 08 ноября            2022 года.
Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 14 декабря 2022 года.

Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей производится администрацией муниципального образования Щербиновский район в рабочие дни с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 16 12   , в пятницу с 8 00 до 12 00 и с 13 00 до 15 12 , в последний день приема заявок с 8 00 до 10 00 по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, станица Старощерби-новская, улица Советов, дом 68, в кабинете 209 отдела по распоряжению му-ниципальным имуществом администрации муниципального образования Щербиновский район, телефон (86151) 7-76-75.
Заявителями могут быть граждане и крестьянские (фермерские) хо-зяйства.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в из-вещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в настоящем извеще-нии о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граж-дан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык докумен-тов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с за-конодательством иностранного государства в случае, если заявителем явля-ется иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка с полным пакетом необходимых документов подается лично за-интересованным лицом на бумажном носителе или посредством почтового отправления по вышеуказанному адресу.
Заявка и опись документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у заявителя.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, при-знается заключением соглашения о задатке.
Заявитель вправе подать по одному лоту только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона за-явку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва за-явки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток воз-вращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными зако-нами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Задаток перечисляется по следующим банковским реквизитам:
получатель: УФК по Краснодарскому краю (Администрация муници-пального образования Щербиновский район), л/с 902.42.001.0, Т.С. 300100, ОКТМО 03659000, ИНН 2358001380, КПП 235801001, р/счет 03232643036590001800 в Южное ГУ Банка России/УФК по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 010349101, ЕКС 40102810945370000010,                   КБК 90200000000000000510, код НПА: 0002.
В платежном поручении в назначении платежа указать: «Задаток по лоту № ____ за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером_____________________». До-кументом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с этого счета.
Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, ука-занными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомле-ния организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.
В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в про-ведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехднев-ный срок со дня принятия такого решения.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результа-тах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, зада-ток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за зе-мельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.

Дата, время и место проведения аукциона – 19 декабря 2022 года в      10.00 по адресу: 353620, Краснодарский край, Щербиновский район, стани-ца Старощербиновская, улица Советов, дом 68, 3 этаж, актовый зал админи-страции муниципального образования Щербиновский район.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на уча-стие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заяви-тель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукци-оне, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукци-оне подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям указанным в извещении о проведе-нии аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три эк-земпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения аукциона и определения его победителя: в со-ответствии с действующим законодательством.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения организатором аукциона начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.
Организатор аукциона называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявля-ет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на по-вышение цены со стороны иных участников аукциона председатель аукцион-ной комиссии повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения за-явленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды зе-мельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По завершении аукциона организатор аукциона объявляет об оконча-нии проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, ли-бо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предме-та аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а вто-рой остается у организатора аукциона.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или един-ственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом раз-мер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аук-ционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукци-она на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федера-ции, www.torgi.gov.ru.
Существенные условия договоров аренды земельных участков:
1. Срок договора аренды  – 5 лет с момента государственной регистра-ции договора аренды.
2. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по ре-зультатам аукциона.
3. Арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от размера еже-годной арендной платы за каждый день с даты, указанной в пункте 1.3 Дого-вора.
4. Внесенный победителем аукциона задаток перечисляется в счет упла-ты арендной платы за Участок.